空室対策　有効

担当地域の不動産業者に空室を埋めてあげようと思ってもらうために行動してみるのも良いのではないかと思います。

空室対策に有効なことにはいろいろあるのです。アパート経営はサービス業です。

実際に空室の出ているアパートを客観的に検証し、空室が発生する要因を見つけるようにしましょう。

例えば、日常の清掃状態、共用部分の設備・電灯、水周りなどに問題があるかも知れないと思います。

例えば家賃の見直しをしたり、フリーレントの制度を導入することなのです。

フリーレントとは、最初の数ヶ月の家賃を無料にするということなのです。

廊下は少し明るめの照明にするとか、エントランスや廊下部分、入り口のドアだけでもきれいになると印象が変わってくるのです。

まずは第一印象が大切になってくるのです。

予算があれば、入居希望者のニーズに合わせて、望むものを設置することが有効なこともあるのです。

家賃の見直しといってもただ下げればよいというわけではありません。

適正家賃を調査することが大切なのです。空室対策には、空室を埋める努力を惜しんではいけないのです。

近くの不動産会社に働きかけ、内覧会などを開くようにしましょう。

空室対策には不動産会社に他の物件より優先的に、できれば一番に紹介してもらうことが重要になってくるのです。

適正家賃を調査するには、積算と比較という方法がとられるのです。

その物件にかかった費用から家賃を算出するのが積算で、近隣の物件との比較をして家賃を見定めるのが比較になっているのです。

どちらか一方だけではなく、両方を組み合わせて決定するのです。

不動産会社に多少上乗せしてでも満室を目指すようにしましょう。

一時的な出費でも、空室が続くことを考えれば結局はプラスになるのです。

また、礼金や敷金の見直しも効果的なのです。これらが高額になるため、気軽に引越しができないというのが現状なのです。

アパートとは、年数が経つ度に価値が落ちていくのです。

つまり、募集度に家賃を下げていかなければならないのです。

しかしながら退去がなければ募集を行うこともなく家賃を下げる必要性も低くなると共に、空室で心痛を味わうこともないのです。

空室対策解決情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

アパート経営をする上で経営者を一番悩ませるのが空室問題なのです。