空室対策 段差
賃貸経営が長い年月にトータルで儲からない理由があるようです。
一人暮らしをターゲットにするのであれば、設備の整った使いやすい空室対策がベストですし、家族連れの場合は、子供がいても安全なように段差を少なくするなどの空室対策がベストなのです。
週末の新聞には、新築分譲マンションのチラシが多数折り込まれているのです。これらの分譲マンションは低価格で、なおかつ装備は充実しているのです。
こうした分譲マンションの供給が賃貸ユーザーの減少につながっていくのです。
さらに、新築賃貸マンションも供給が増えているようです。
マンションの空室対策の一つ、それはセキュリティなのです。
セキュリティを強化することによって、空室を防ぐことができるのです。
また老朽化してしまっている外壁などを一新させるのも空室対策なのです。
通常の時期と賃貸ピーク時では需要と供給のバランスが異なるので適正賃料の相場も同じではないのです。
マンションの場合、内装のリフォームは難しい場合もあるのです。
セキュリティがしっかりしているマンションは安心して暮らすことができるようですから、空室対策として取り入れてみるようにしましょう。
家主さんにとって月々の賃料は少しでも高いにこしたことはないのです。
でも考えてみると、月々の賃料を高くしても、それで空室期間が長引いたのではかえって損なケースも出てくるのです。
繁忙期以外なら多少賃料を低めにしても、1日でも早く入居してもらった方が家主さんにとっても得な場合もあるのです。
工場を物件として所有されている方もいると思いるのです。
このご時世ですから、工場を借りたいという方はあまり多くはないかもしれないと思います。
多くの方が取り入れているのが、工場に大きな立て看板を立てた空室対策なのです。
遠目から見ても、入居者募集という字が見えるだけでも違うのです。
納得できる範囲で賃料を低めに設定し空室期間を短くするのがいいのか、それとも適正賃料の範囲でぎりぎり高めの賃料設定にし、若干の空室期間は許容するのが得策かは、先に見たように、募集の時期が繁忙期かどうかでも変わってくるのです。
空室対策解決情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。
掲載の記事・写真・イラストなどの無断複写・転載等はご遠慮ください。
