空室対策 条件
今後は賃貸住宅の告知にも、インターネットは欠かせなくなっているのです。
ファミリー層に人気のある物件は、とにかく小学校や中学校から近いという条件、緑豊かで公園などが近い、買い物が便利な土地にあるという条件などが好まれているのです。
空室を減らすのに効果のある設備としては、シングルタイプではガスコンロと床のフローリング仕上げなどがあるのです。
ですので、自分が所有する物件の周囲に緑などがない場合は、木や植物を植えたりすると良いと思います。
また、きれいにされていることが何よりも好まれているようですので、清潔感に重点を置いて空室対策をしてみるようにしましょう。
シングルタイプの入居希望者の自炊率は決して高くはないようですが、キッチンのコンロの熱源は、圧倒的にガスが人気となっているのです。
給湯にガスを利用しているようなケースでは、ガスコンロへの変更も考えてみたいものなのです。
設備や条件が良いところを希望する方がたくさんいる半面、条件ばかりに拘っていると家賃が高くなってしまうため、ある程度妥協をして多くの方が住居を探しているのです。
床のフローリング仕上げは、特に女性に人気となっているのです。
部屋が空いた際のクリーニングや補修と同時にカーペットをフローリングにするといった形で競争力アップを計った成功例もあるようです。
つまり、妥協してでも入居してもらえるような設備を取り入れるのも、空室対策には良いと思います。
例えば、日当たりの良さやロフト付き、収納スペースがたくさんあるなど、そそられる設備を取り入れていくようにしてください。
こういった空室対策一つで、入居者の有無が異なってくるのです。
ファミリータイプで空室を減らすのに効果がある設備として注目したいのは追焚き機能付きの風呂なのです。
家族の人数が多く入浴時間がまちまちになりがちなファミリータイプの入居希望者にとって風呂の追焚き機能は必須設備なのです。
空室対策の為にサブリースというシステムを選択するなら、オーナーは満室保証をつけている管理会社を選ばなくてはならないのです。
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